TEMABILAG UTGITT AV Tønsberg Næringsforening og Pulserende Kystperle
Visjonen som ble laget for Kaldnes-området for 20 år siden er
innfridd. Det er blitt en egen bydel med stor betydning for bruken
av sentrum. Og bedre skal det bli.
e første beboerne flyttet inn på Kaldnes i 2005.
– Det er ingen tvil om at utbyggingen på Kaldnes
har hatt enorm betydning for Tønsberg som by. Det
var 500 boenheter i sentrum da vi kom på banen
og vi har bygget over 600 nye. Det har hatt stor betydning
for bruken av byen, sier Rune Magnus Thomassen, som er
regionssjef hos Selvaag Bolig.
Og det er mange fordeler med det å få liv i sentrum.
– Når folk bor i sentrum bruker de tilbud som byens kafeer
og restauranter mer, noe som fører til et bedre kundegrunnlag.
Dessuten er det fryktelig kjedelig å bo i en by hvor det
ikke skjer noe etter klokken fem. Når folk bor og jobber i byen
oppstår det en dynamikk som gjør stedet mer attraktivt.
Derfor er kombinasjonen av boliger og næring i byen så viktig.
Mange av storbyens kvaliteter
Og de beboerne som først har flyttet til Kaldnes blir gjerne
boende.
Det tar vi som et tegn på høy trivsel, sier Thomassen. Han
forteller at når Selvaag Bolig går inn for å satse i et område
er de opptatt av god beliggenhet, kort vei til offentlig
kommunikasjon og steder som er i vekst. Tønsberg er en
by som scorer høyt på alle punkter. Ikke minst er det en
by med stor befolkningsvekst.
– Tønsberg er på mange måter en liten storby, som har
mange av storbyens kvaliteter. Jernbanen er sentralt
plassert – og med en time til Oslo med toget, er byen
veldig aktuell for pendlere. Mange av dem som flytter
hit fra Oslo har gjerne jobb i hovedstaden. Da er dette
med god kommunikasjon helt avgjørende.
Enklere liv
Men Selvaags primære målgruppe er ikke innflyttere.
– De som flytter inn i sentrumsnære leiligheter er gjerne
voksne folk som selger eneboligen sin for å få et enklere liv.
Men når Selvaag Bolig nå går i gang med 6 - 700 nye boliger
på Kaldnes, går de bredt ut.
– Vi ønsker å fortsette utviklingen av en urban og levende
bydel, med gåavstand til sentrum og fjorden som nærmeste
nabo. Nøyaktig når de nye boligene vil stå ferdig kan vi ikke
si, men byggingen vil gå jevnt og trutt. Det svinger litt med
markedet. Noen år vil det bli 150 boliger i året andre år
mindre. Hvis jeg skulle tippe, tenker jeg det vil ta mellom
ti og femten år å få det ferdig.
– Kommer dere også til å satse andre steder i fylket?
– Ja, hvis det dukker opp andre attraktive områder vil vi
satse videre. Det vil tiden vise, sier Thomassen hemmelighetsfullt.
D
15
Norge er preget at
sentralisering- og det er
avgjørende for hvor Selvaag
Bolig satser. På Kaldnes
Brygge har vi lykkes med
å lage en urban og levende
bydel – og vi har doblet
antall boenheter i Tønsberg
sentrum, forteller daglig
leder Rune Magnus
Thomassen.