65
Leveransebeskrivelse
Ollebukta N°4 AS i samarbeid med Format Eiendom AS, sat-ser
på miljø gjennom; bygg med lavt energiforbruk, bruk av
sunne materialer, allergi-/radon-/fukt-sikring, godt inneklima
og kildesortering. Vi benytter i størst mulig grad naturmateri-aler
som tre, stein, tegl og keramiske fliser, og søker å unngå
allergifremkallende treslag og materialer. Utbygger ønsker
også å bidra til en arena hvor godt naboskap skapes med
hyggelige fellesarealer inne og ute, gode utomhusarealer, etc.
BYGGEFORSKRIFT
Prosjektet byggeanmeldes høsten 2017, og oppføres i henhold
til dertil gjeldende plan- og bygningslov (TEK17).
Bygget oppfyller tilgjengelighetskrav for rullestol. Uteområ-dene
er universelt utformet så langt topografi tillater.
FELLES UTOMHUSAREALER
Felles utomhusarealer opparbeides iht. utomhusplan.
Endringer i forbindelse med detaljprosjektering må påregnes.
Atrium/utomhusanlegg
Over parkeringsanlegget etableres et felles atrium med bus-ker,
grøntområder, plattinger osv. Atriumet blir liggende over
parkeringsetasjen. Det vil bli levert noe utstyr for lek på atri-umet.
I tillegg blir det parkbelysning ifb. gangforbindelsene,
trappa og amfiet.
Forstøtningsmurer etableres der forholdene krever det. Det er
avsatt plasser for gjestesykler utenfor, i tillegg til privat sykkel-oppstilling
i garasjeanlegget.
Private utearealer
Noen av leilighetene får privat uteoppholdsareal på atrium.
Disse arealene skjermes fra fellesarealet med beplantning.
BEBYGGELSEN
Fundamentering
Bygget fundamenteres på peler til fjell eller faste masser. Dette
etter anvisninger fra geoteknisk rådgiver.
Flomsikring i kjeller
Det monteres flomport ved nedkjørsel til p-kjeller.
Bygningskonstruksjoner
Etasjeskiller er i betong. Bærende konstruksjoner utføres i
betong og stål.
Yttervegger
Deler av yttervegger i bod og garasjeetasje støpes i betong.
Ytterkledningen over terreng er hovedsakelig teglmateriale.
Andre materialer kan benyttes lokalt. Det tas forbehold om at
fasadematerialene blir godkjent av UBA i Tønsberg kommune.
Vinduer – balkongdører
Vinduer og balkongdører leveres med aluminiumsbelagt
trekarm og energiglass (dugg på glassflate kan forekomme
under spesielle værforhold).
Enkelte illustrasjoner viser takhøye vinduer. Det poengteres at
vindushøyden kan endres i forbindelse med detaljprosjekte-ring,
ref. Meglers salgsinformasjon.
Ett soverom i leilighet B-101, B-201, B-301 og B-401 får doble
åpningsvinduer. Det vil si delen av vinduet som åpnes består
av to vinduer som kan åpnes hver for seg. Hvilke rom og
detaljert løsning blir detaljprosjektert senere.
Innglassede balkonger/terrasser
Innglassing av balkonger kan utføres som tilvalg. Utbygger vil
beskrive og kreve ensartet type løsning for bygget.
Leilighetene B-203, B-303 og B-403 leveres med innglasset
balkong på ca 7,5 m2 mot brannstasjonen.
Balkonggulvene får overflate med royalimpregnerte terrasse-bord,
på bærende balkongplate av betong. Rekkverk rundt
balkongene utføres hovedsaklig i glass og metall.
Sportsboder og sykkelparkering
Det medfølger en sportsbod på minst 5 m2 til hver leilighet. Størrel-sen
varierer noe. Sportsbodene er plassert på parkeringsplanet. Til-deling
av boder er fordelt av selger (se gjeldende prisliste). Rør- og
kanalføringer kan forekomme i taket og langs vegger. Selger står
fritt til å omdisponere boder/p-plasser på usolgte leiligheter.
Sykkelparkering med 3 plasser pr. leilighet. Noen plasser blir
utvendig, mens andre blir innvendig. 2/3 av plassene blir faste
og 1/3 blir gjesteplasser.
INNVENDIG STANDARD
Gulv
Gulv i stue, kjøkken, sov, entré, leveres med enstavs 14 mm
eikeparkett. Gulv på bad leveres med grå fliser 20x40 cm med
mosaikkflis i området med fall til dusj. Vaskerom, hvor det er
avsatt plass til vaskemaskin, leveres med flis 20x20.
Vegger
Innvendige vegger bygges av bindingsverk (stål/tre) med 5 cm
isolasjon. Overflate av sparklet gips og slett duk. Veggene
males med tidsmessig 05 glans (matt overflate).
Vegger på bad flislegges med hvite blanke fliser, str. 20x40 cm
som standard.
Tilvalg: Farger bestemmes av kjøper ifm. tilvalgsmøte.
Tilvalg: Annen parkett og andre farger og størrelser på bade-romsfliser
innenfor utvalget til valgt leverandør.
Tak/himlinger
Alle tak er nedfôret med hvitmalte gipsplater (ikke synlige
v-fuger i betongskillet).
Rør og kanalføringer vil i all hovedsak bli skjult bak innkassin-ger,
og helt eller delvis bak ekstra nedfôrede platehimlinger.
Entrédør – innvendige dører
Entrédør leveres hvitlakkert med brann- og lydklassifisering.
Utstyrt med dørkikkert.
Innvendige kompakte dører i hvit og slett utførelse med pak-ninger.
Tofløyede dører leveres som glassdører med lav brystning.
Tilvalg: Andre innerdører iht. valgt leverandørs utvalg.
Listverk
Gulvlister leveres som lakkerte eikelister.