AVA PÅ KARTET I OSLO SENTRUM AVA EiendomsPartner AS overtok i februar 2015 både Karl Johans gate 14 og Kirkegata 23–25. Selger var det nordiske eiendomsfondet Genesta. KARL JOHANS GATE 14 – HIGH STREET RETAIL. Norges paradegate har de seneste årene vært gjennom en om- fattende restrukturering av leietakere og butikketableringer, noe som har medført at gaten har fått en mer konseptbasert profil. Som et resultat av dette har flere luksusmerker etablert seg her, som igjen har medført en klar økning i leienivåene i og rundt Karl Johans gate. Det er en klar trend at handelsaktører ønsker å etablere seg på gode lokasjoner, som et markedsføringstiltak mot den økende netthandelen. Salget av Promenaden Properties og Landkredittgården, synliggjør utenlandske aktørers økende appetitt på slike «High Street»-eiendommer. DEN STØRSTE LEIETAKEREN i Karl Johans gate 14 flytter ut i 2018 og dermed står vi nå fritt til å videreutvikle og kommer-sialisere flere av etasjene i bygget. Eiendommen innehar flere gode kvaliteter for videre utvikling – som meget store etasjeplan i betongkonstruksjonen, god takhøyde og god eksponerings- mulighet. Dette er viktige elementer som øker eiendommens at-traksjon i markedet. Optimalisering av arealene og realisering av en ønsket butikkmiks er en utfordrende og meget spennende pro-sess – på en av gatens beste beliggenheter. KIRKEGATA 23–25 – EN FLEKSIBEL KONTOREIENDOM MED GOD STANDARD. Eiendommen grenser til Karl Johans gate 14 og er fullt utleid til solide aktører. Med tanke på beliggenheten, eksponeringen og den gode takhøyden, er ikke eiendommens kommersielle potensial fullt utnyttet i dag. Det er flere gjen-nomganger inn til Karl Johans gate 14, og flere av etasjene i de to gårdene kan knyttes sammen. Kirkegata er en spennende krysningsakse i Oslo sentrum, og vi har tro på at gatens attrak-tivitet og omdømme vil styrkes ytterligere innen få år. Eiendom-men innehar også et stort utviklingspotensial i bakgården, som vi ønsker å realisere. 06 INNHOLD LEDER OSLO SENTRUM SALG LYSAKER KOMPETANSE-HUSET AVA SALG AV SALTO SANDNES SENTRUM SELSKAPS-STRUKTUR
Årsrapport 2015 - AVA
To see the actual publication please follow the link above