Page 5

Årsrapport 2015 - AVA

2015 – HELT I HUNDRE … 2015 har vært et usedvanlig hektisk år. Eiendommer er både kjøpt og solgt; Vårt søster-selskap Salto Eiendom AS, som AVA etablerte i 2006, ble solgt for over 5 milliarder kroner. Det var en arbeidskrevende prosess. En ny og forsterket organisasjon er etablert i AVA, og vi har flyttet inn i nye, flotte lokaler sentralt i Sandvika. Når vi ser tilbake på året som er tilbakelagt, er det ingen tvil om at det har gått i hundre! EIENDOMSMARKEDET I NORGE HAR VÆRT USEDVANLIG AKTIVT I 2015. Interessen for å kjøpe gode og sikre kontant-strømmer i dagens lavrente-verden har vært stor, noe som har medført en rekke rekorder i det norske markedet. Utenlandske aktørers inntog har vært en viktig medvirkende årsak til dette. Det lave rentenivået likeså. SAMTIDIG HAR LEDIGHETEN STEGET MARKANT. Spesielt er Stavanger/Sandnes og Vestkorridoren (Oslo–Asker–Bærum) hardt rammet. AVA EiendomsPartner AS har alle sine eiendom-mer akkurat der ledigheten nå er størst. Vi har imidlertid signert en rekke leiekontrakter gjennom 2015, og går ut av året med en samlet ledighet på 1,5 %. Lavere kan vi nesten ikke få det. I FEBRUAR KJØPTE VI KARL JOHANS GATE 14 OG KIRKE- GATA 23–25 I OSLO SENTRUM. Eiendommene har en meget sentral beliggenhet og betydelig utviklingspotensial. I oktober solgte vi en av våre minste eiendommer; Lysaker Torg 2. På kjøp-stidspunktet i 2006 la vi 8,1 millioner kroner inn i egenkapital. På de 9 årene som har gått, har vi hentet ut 42 millioner kroner. En hyggelig reise for et lite bygg på Lysaker! DET VIKTIGSTE SOM SKJEDDE I 2015, var imidlertid oppbyg-gingen av den nye organisasjonen i AVA. Aldri har vi stått bedre rustet til å angripe det norske eiendomsmarkedet. Kollegaer som kjenner hverandre svært godt– mennesker som tidligere har skapt betydelige verdier sammen– har nå funnet hverandre i toppetasjen i Victoriagården i Sandvika. Vi skal jobbe hardt for å videreutvikle kulturen i selskapet, samt forsøke å skape gode resultater også i fremtiden. RESULTATENE I 2015 KAN VI IKKE KLAGE PÅ. Vårt datterselskap Hagahogget AS oppnådde en underliggende kontantstrøm på 74 millioner kroner. AVA EiendomsPartner AS har aldri levert bedre tall. Summerer vi den underliggende kontantstrømmen for hver eiendom i porteføljen, ble det skapt et resultat på over 100 millioner kroner. For første gang brøt ett av våre eiendomsselskap denne for oss magiske grensen. Vi er helt i hundre! 05 «Vi går ut av året med en samlet ledighet på 1,5 %, lavere kan vi nesten ikke få det» VÅRE EIEN- DOMMER NØKKEL-TALL STYRETS ÅRSBERETNING RESULTAT-REGNSKAP BALANSE NOTER REVISORS BERETNING


Årsrapport 2015 - AVA
To see the actual publication please follow the link above