Årsregnskapet er satt opp i samsvar med regnskapslovens bestemmelser og god regnskapsskikk. Regnskapet gjelder hele regnskapsåret. Alle tall i norske kroner. KONSOLIDERINGSPRINSIPPER Konsernregnskapet består av morselskapet AVA Eiendoms Partner AS og datterselskaper, hvor morselskapet direkte eller indirekte har bestemmende innflytelse. Konsernregnskapet utarbeides etter ensartede prinsipper, ved at datterselskaper følger de samme regnskapsprinsip-per som morselskapet. Interne transaksjoner, fordringer og gjeld elimineres. Ved kjøp av datterselskaper, elimi-neres kostprisen på aksjer i morselskapet mot egenkapi- talen i datterselskapet på kjøpstidspunktet. Forskjellen mellom kostpris og netto bokført verdi på kjøpstidspunk-tet av eiendeler i datterselskapene, tillegges de eiendeler merverdien knytter seg til innenfor markedsverdien av disse eiendelene, og avskrives over eiendelenes gjen-værende levetid. DATTERSELSKAP Datterselskap vurderes etter kostmetoden i selskapsregn-skapet. Konsernbidrag og utbytte innenfor resultatet i eierperioden er resultatført under finansposter. Eien- delene i balansen er vist under finansielle anleggsmidler. Konsernbidrag, og utbytte ut over resultatet i eier- perioden er nettoført mot finansielle anleggsmidler. Konsernbidrag mellom datterselskap resultatføres ikke i morselskapet. Hagahogget AS eies 50% og tas inn etter bruttometoden. Se også note 2. INNTEKTSFØRING Inntektsføring av leieinntekter skjer i takt med at de opptjenes. Leieinntektene består av en fast minimumsleie og en omsetningsbasert del. For den omsetningsbaserte husleien, gjennomføres inntektsføringen på grunnlag av leietakerens rapporterte omsetning. Avregning omset-ningsleie gjennomføres i påfølgende periode, basert på faktisk revisorbekreftet omsetning. KLASSIFISERING OG VURDERING AV BALANSEPOSTER Omløpsmidler og kortsiktig gjeld omfatter poster som forfaller til betaling innen ett år, samt poster som knytter seg til varekretsløpet. Øvrige poster er klassifisert som anleggsmidler/langsiktig gjeld. Omløpsmidler vurderes til laveste av anskaffelseskost og virkelig verdi. Kortsiktig gjeld balanseføres til nominelt beløp på etableringstids- punktet. Anleggsmidler vurderes til anskaffelseskost, men nedskrives til virkelig verdi dersom verdifallet ikke for-ventes å være forbigående. Langsiktig gjeld balanseføres til nominelt beløp på etableringstidspunktet. VARIGE DRIFTSMIDLER Varige driftsmidler balanseføres og avskrives lineært over driftsmidlets levetid, dersom de har levetid over 3 år og har en kostpris som overstiger kr. 15 000. Direkte vedlikehold av driftsmidler kostnadsføres løpende under driftskostnader, mens påkostninger eller forbedringer tillegges driftsmidlets kostpris, og avskrives i takt med driftsmidlet. Konsernets eiendommer avskrives med 1–3 % for bygg og alle faste installasjoner tilknyttet disse. Leietakertilpasninger aktiveres og periodiseres over leie-kontraktens løpetid. Nedskrivninger av varige driftsmidler foretas ved ver-difall som ikke antas å være forbigående. Driftsmiddelet nedskrives til antatt virkelig verdi, dvs. gjenvinnbart beløp. Reversering av nedskrivninger foretas når virkelig verdi av varige driftsmidler er høyere enn den balanse-førte verdi, og dette skyldes forhold som i sin tid begrun-net nedskrivningene. FORDRINGER Kundefordringer og andre fordringer er oppført i bal-ansen til pålydende etter fradrag for avsetning til for-ventet tap. Avsetning til tap gjøres på grunnlag av en individuell vurdering av de enkelte fordringene. I tillegg gjøres det for øvrige kundefordringer en uspesifisert avsetning for å dekke antatt tap. Fordringer som forfaller senere enn ett år etter regnskapsårets slutt, inngår i linjen langsiktige fordringer. EGENKAPITALTRANSAKSJONER Utgifter til egenkapitaltransaksjoner regnskapsføres direkte mot egenkapitalen etter skatt. MINORITETSINTERESSER Minoritetsinteressene er trukket ut som egne poster i resultatregnskapet og balansen. I resultatregnskapet beregnes og vises minoritetenes andel av resultatet etter skatt. Minoritetsinteresser i balansen representerer mi-noritetenes andel av selskapenes egenkapital, hensyntatt minoritetenes andel av mer-/mindreverdier. NOTE 1 ‹REGNSKAPSPRINSIPPER› 30 INNHOLD LEDER OSLO SENTRUM SALG LYSAKER KOMPETANSE-HUSET AVA SALG AV SALTO SANDNES SENTRUM SELSKAPS-STRUKTUR
Årsrapport 2015 - AVA
To see the actual publication please follow the link above