Denne standarden har et strengt varslings- regime. NS 8406 er en forenklet standard og ikke så streng når det gjelder varsling om endring og tillegg. For underentre- priser overfor profesjonelle aktører gjelder NS 8415 eller den forenklede NS 8416. – Bruk de forenklede standardene med mindre du har full kontroll på varslings-regimet, påpeker Christiansen. Aktuelle standarder for totalentreprise med prosjekteringsansvar er NS 8407, som erstattet NS 3431. For totalunder-entreprise med prosjekteringsansvar gjelder nå NS 8417, men NS 3406 fra 1997 vil nok brukes videre en stund. – Ved avslag på varsel om endring plikter underentreprenøren å utføre endringsordren selv om det er uklarhet, uenighet eller tvist om oppgjøret. Dette kalles gjerne ”hoppeplikten”. Og merk at du i følge NS 8405 må ta ut søksmål senest åtte måneder etter overtakelsen derfor hovedentreprenør avslår varsel om krav. I NS 3430 og NS 3406, som det fortsatt er lov å bruke, er det enda strengene: Her må du ta ut søksmål seks måneder etter at du mottok avslag på kravet, understreker advokat Tor Anthon Christiansen. ENDRINGER – NS 8405, den omfattende og rigide standar- den, blir ofte presset på underentreprenøren. Årsaken er at byggherren benytter denne standarden overfor hovedentreprenøren. I denne standarden er det viktig å merke seg det som står om endringer, sier advokaten: – Hovedentreprenøren kan ved endrings- ordre pålegge underentreprenøren endringer. En endring kan gå ut på at underentrepre- nøren skal yte noe i tillegg til eller i stedet for det opprinnelige avtalte, at ytelsens karakter, kvalitet, art eller utførelse skal endres, eller at avtalte ytelser skal utgå. Er ikke annet avtalt, kan ikke hovedentre- prenøren pålegge endringer ut over 15 prosent av netto tillegg til kontraktssummen. Det betyr for eksempel at om det er trukket ut arbeid tilsvarende 10 prosent og det er tillegg på 25 prosent av kontraktssummen, er man fortsatt innenfor de 15 prosentene i standarden. – På grunn av reglene om avbestilling er det ikke nødvendig å trekke en skarp grense mellom endring og avbestilling underveis i byggeprosjektet. Det betyr at det er først i sluttoppgjøret, når du ser alle endringskravene samlet, at du ser om en reduksjon blir en endring eller avbestilling, forklarer Christiansen.
PROFFEN 02-2014
To see the actual publication please follow the link above